岳阳两会好声音㉚丨人大代表余长君:规范房地产交易服务, 促进市场健康发展 -凯发平台

编者按：

岳阳锚定“三高四新”美好蓝图，坚持“1376”总体思路，奋力谱写社会主义现代化“七个岳阳”新篇章。在岳阳市第九届人民代表大会第四次会议、政协岳阳市第九届委员会第三次会议召开之际，从2023年12月30日起，湖南日报社岳阳分社联动岳阳日报社、岳阳广播电视台等媒体平台，推出“岳阳两会好声音”融媒体系列报道。敬请关注！

岳阳两会好声音㉚丨人大代表余长君:规范房地产交易服务, 促进市场健康发展

湖南日报·新湖南客户端记者 徐典波

1月1日，岳阳市人大代表余长君在接受记者采访时说，岳阳市房地产交易市场交易成本不断攀升，经过一年多对房地产交易服务市场的关注调查，建议规范房地产交易服务, 促进市场健康发展。

余长君坦言，房地产中介交易服务收费偏高，岳阳几家主要的房地产中介交易服务机构于2022年10月统一上调了收费标准。经岳阳市住建局对房地产领域企业“双随机、一公开”检查发现，中介机构存在收取评估费、不动产权证代办费等违规收费现象，推高了交易成本。

“然而，中介服务水平明显滞后。中介机构从业人员准入门槛过低，专业素质参差不齐。”余长君说，房地产交易市场存在大面积未取得当事人书面委托发布房源信息的情况，主要是价格不一、照片不实、未尽产权调查义务、存量房交易合同没有网签，导致交易纠纷频出，“一房多卖”现象仍有发生，进一步阻碍了房地产交易复苏。

余长君说，目前中心城区超八成的存量房交易，六成商品房交易由中介机构完成，其中九成交易份额由两三家经纪机构把控，中介机构主要经营模式依赖大量门店和主流网络平台，其中58同城房地产经纪端口服务费涨到6400元/人，每年向中介经纪人收费超千万。

“为了规范房地产交易服务，防范房地产市场交易风险，提高房地产市场监管效率，降低房地产市场交易成本，可更好推进岳阳市房地产交易市场健康平稳发展。”余长君建议，政府职能部门加强对房地产中介机构的监管，提高从业人员准入要求，提升中介经纪服务水平，倡导合理降低中介佣金标准，公布从业人员及主体的信用评分和收费标准。

余长君建议，开发免费权威交易信息平台，打破房地产交易信息发布壁垒，鼓励交易模式和佣金标准多元化，提供房源核验和交易合同网签服务，保障交易双方合法权益，推出存量房交易资金监管，保障交易资金安全，建立银行目录保证国家惠民金融政策落地。不动产交易属大宗商品消费交易金额大、过程长，需要权威公正的专业团队指导，既可降低交易成本，又能让买卖双方享受到全面的服务，对恢复房地产消费信心。

责编：马如兰

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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